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admin2019.01.23

  台州市椒江区云西小区,公共设施完整,小区规范有序。5月初,记者走进小区,感受到了它的“外旧内新”。据了解,该小区从2011年11月份开始动工改造,改造后小区新增公共专用停车位602个。

  云西小区始建于上世纪90年代,至今已有20年历史之久。由于当时承建的房地产公司并没有实行提取房屋维修基金,以至于小区到“中年”后,出现基础设施损坏、消防通道拥堵的问题,却无法维修改造。

  云西小区的改造,得益于去年椒江区政府为民办实事中的“旧住宅综合改造项目”。据了解,目前小区面积共有12.2万平方米,有1440户居民,此前政府投入450万元,用于小区改造资金。

  社区主任藤裕敏认为,“云西小区改造后,居民拍手称好,改造后房价每平方米提高了1000元,小区居民也成为最直接的获益者。”

  “我们对云西小区空中线路、排污管道都进行了改造,包括停车位的增设。”椒江区“三改一拆”办公室主任阮尚侠说,目前该小区新增602个公共车位,切实解决了整个旧小区的停车问题,另外重新铺设了地下排污管道,这样防止有些天气下,污水横流或者积水排不出去的情况。

  “刚开始改造的时候,有些小区还不愿意。因为有车的比没车的多,有些居是觉得损害了我们的利益,我们的绿化,给他们停车了,不行。”社区主任藤裕敏说。

  为了解民情民意,社区工作人员在2011年9月对云西小区居民进行了摸底调查的工作,经过大多数居民同意,2011年11月份再由区城建部门牵头,电信、燃气公司等各部门一起进驻小区进行改造,小区支路从原来的从3米宽扩展到4米,达到了消防要求。

  “以前早上开车准备去上班,都很难把车子开出来,因为小区堵得根本出不去。”云西小区居民朱大姐说,现在的小区状况比之前好多了。

  采访中记者发现,小区里很多业主也有与朱阿姨同样的想法,即使那些家里没有车子的业主,也非常满意改造后的小区新摸样。

  只要你在云西小区转上了一圈,你会发现小区车位、通道、绿化都是采用石质侧石及不同颜色的砖块区分。小区整体很干净,绿化也很整齐。

  不过,一个小区的整洁干净,需要集体业主来一起维护。朱阿姨说,虽然现在小区的绿化很整齐,但是日后维护,需要一定的人力与财力。另外,小区的排水、排污系统,也要经常打理。她希望,相关部门在小区改造之后能够“回头看”。

  据椒江区“三改一拆”办公室主任阮尚侠介绍,椒江区至少有10多个类似老小区需要改造,但改造前提是财政充足,另外需要考虑的是居民是否同意。“我们旧小区改造不是通过房屋结构的改造,我们只能通过配套设施的改造,提升整个旧小区的层次。”

  “今年三改一拆行动中,其中一项就是对旧住宅的改造。”椒江区“三改一拆”办公室主任阮尚侠说,和云西小区一样,云健小区今年4月8日的改造,也是由政府来埋单,改造资金在300万元左右。

  根据今年计划,云健小区目前小区共有房屋49幢,面积10.84公顷,1200多户的业主,拥有800多辆私家车。改造计划从4月8日开始,历时半年,改造后,小区将新增公共专用停车位400个。

  对于小区的改造,云健小区业委会主任陈舜础说,“我们有691位业主签名,主动要求改造。”

  采访中,很多业主反映,脏、乱是云健小区绿化最大的毛病。有些树种也是业主自行种上的。整个小区的绿化,有些片区长势很好,但有些片区则很杂乱。

  82岁的陈大伯也说:“改了好啊,平时小区堵得不行。要改成和云西小区一样,就很好。”

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來源:未知

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